2019年是光谷广场的爆发之年，各项基础设施不断竣工，周边商业体不断推陈出新。
回顾光谷广场的前10年，那是一段印证了武汉光谷腾飞的波澜壮阔的变革和奋斗史。
如今，光谷的持续东扩给了人们无限遐想的同时，也让人们疑惑：下一个十年，光谷广场还能持续火爆吗？读完此文，你或许可以得到答案。
光谷的腾飞，起于光谷广场；如今的光谷，吞洪山、并江夏，崛起于武汉之东，已然成为创新实力仅次于北京中关村和上海张江的全国第三大“创新高地”。
作为开启光谷辉煌时代的的光谷广场，已成为集科技、金融、商业、办公和交通枢纽为一体的城市服务中心。
城市基建方面，光谷广场在不断完善。2019年2月，地铁2号线南延线正式通车，不仅缓解了光谷广场站巨大的客流压力，也方便了光谷南居民的出行，更是结束了地铁11号线东段的单独运行，打通了光谷腹地与中心城区的连接。
▲2号线南延线从光谷广场起始，先向东，再向南，直至佛祖岭。
2019年4月，作为光谷广场综合体一部分的珞喻路下穿通道正式开放通车，光谷广场周边的交通压力得到有效缓解。
▲光谷珞喻路通道实景图和示意图
2019年7月，作为国内最大的单体钢结构大型公共艺术品，光谷广场综合体中心广场上的“星河”主题雕塑建成亮灯。光谷的夜空，从此被点亮。
▲亮灯的“星河”雕塑，拥有15种可变灯光模式
2019年9月，作为光谷广场综合体一部分的民族大道至鲁磨路下穿通道正式通车，与4月19日通车的珞喻路通道（东西方向）形成十字交叉状，对缓解此处交通拥堵起到关键作用。
▲光谷鲁磨路通道实景图
2019年9月，被誉为亚洲最大最复杂的光谷广场地下综合体土建施工顺利完成，这个集轨道交通、市政工程和地下公共空间为一体的地下巨无霸工程，预计今年年底正式竣工开放。
▲光谷广场综合体地下结构示意图
在商业方面，光谷广场周边的商业体也在不断升级。 2019年2月，随着地铁2号线延长线的开通，世界城地铁商业悦心汇正式投入营运。
作为光谷步行街的升级之作，其时尚、精致、清新的风格和多功能、互通性的设计使其迅速成为了光谷年轻人的聚集之地。
▲地铁二号线珞雄路站悦心汇
光谷广场地下综合体即将于年底竣工。
届时，光谷广场将彻底告别多年拥堵的现状，并通过综合体地下空间作为纽带，连通周边相互分割的商业体，重塑光谷的商业中心，打造华中首屈一指的繁华商圈。
光谷广场始建于上世纪90年代初，当时这片土地并不叫光谷，而是人们耳熟能详的“鲁巷”、“关山”这些老地名。
那时的光谷广场周边，如同一个破旧的大县城。光谷转盘的前身，是用水泥台子围起一圈绿地修建一个简陋的转盘，时称鲁巷转盘。
▲90年代初期的鲁巷转盘
2000年，鲁巷广场开业，这是整个光谷地区第一家大型商场。也就是那一年，鲁巷转盘开始改造。
2001年，东湖高新区被国家批准为国家光电子产业基地，即武汉·中国光谷。自此，光谷这个名字正式启用。
2006年10月，华美达光谷大酒店开业。酒店拥有307间设施高档、配备齐全的客房及公寓，以及可容纳700人酒会的无柱式大宴会厅。从硬件设施方面，称得上是国际五星级酒店的经典之作。
▲华美达酒店开业之初的光谷广场，其也是周边最高的建筑。
2008年1月，占地6万方，体量23万方，集商业街和酒店公寓为一体的世界城光谷步行街一期项目正式开街，光谷的商业迎来了重大转变。大洋百货、家乐福、工贸家电、中影天河的入驻极大地带动了光谷步行街和光谷广场的人气。
▲世界城光谷步行街开业，激活了光谷广场周边商业
2012年12月，中国首条穿越长江的地下轨道交通线路“武汉地铁2号线一期”正式开通营运，线路途经汉口、武昌的多个传统商圈，而东部的起点站则放在了武汉高校最为集中、经济活力最强的光谷片的入口处——光谷广场。
▲光谷广场站的客运量一直位于全线网榜首
至此，光谷广场成为了科技、金融、商业、高校等多种产业资源的聚集点，也成为了武汉新兴的城市副中心，更是连接光谷腹地和武汉主城区的交通要道。光谷广场商圈逐渐成为了武汉最为火爆的商圈之一。
快速崛起的光谷广场也面临着诸多的问题，其中最大的问题就是“拥堵”。比肩接踵的地铁站、人山人海的公交站、堪比“停车场”的光谷转盘。特别是在节假日的光谷广场，那是人和车的海洋。
▲这或许是光谷人民最为熟悉的拥堵画面
为了改善整个光谷片区的交通状况，并解决光谷广场拥堵的顽疾，地铁2号线南延线以及光谷广场综合体的改造提上日程。从2014年年底开始，光谷广场及周边开始逐步打围施工，周边多个商业体的客流和销售均受到较大影响。
▲从2014年年底开始打围施工的光谷转盘，标志性的风帆造型被拆除
今年2月，地铁2号线南延线正式通车；4月，光谷广场珞喻路下穿隧道正式通车；9月光谷广场鲁磨路下穿隧道正式通车；同月，光谷广场综合体土建施工完成。
熬过多年施工期后，光谷广场周边的学生、居民、商家、商业体发现，如今的光谷广场变样了。
▲2019年9月，早高峰期间冷冷清清的光谷广场地铁站内外。
▲鸟瞰如今的光谷广场，地面交通通畅，之前密集的人流也不见踪影。
地铁2号线“光谷广场站”和周边的公交车站不再是人山人海了。如今车主们开车由珞喻路地下通道去往鲁巷方向，正常车速仅需几分钟，与之前在光谷转盘上“缓步向前”相比，简直是云泥之别。
而对于周边商户和商业体来说，客流和销售不仅没有回到打围施工前的水准，甚至还在继续下滑。快速变化的商业格局，正在倒逼光谷广场周边的商业体升级。
地铁2号线南延线开通的一大受益者是世界城光谷步行街，之前的“光谷广场站”距离光谷步行街尚有段距离，而延长线的下一站“珞雄路站”则可以无缝对接世界城光谷步行街一期、大洋百货、世界城广场等多个商业体。
面对机遇，世界城集团在年初与2号线南延线同步推出光谷步行街的升级产品——“悦心汇”地铁商业街。
项目位于世界城光谷步行街负一楼，经过精心设计和规划，定位时尚、潮流，客群定位商务白领、高校大学生，分为主力店区域（含引导区）、美食广场、时尚街区、主题街区，三家主力店分别是诺米、工贸家电、漫咖啡，经营品类包括品牌服饰、潮流妆品、数码家电、日用百货、西点茶餐、中式快餐、特色零食等。
▲悦心汇实景图和平面图
“悦心汇”共设置了五个主要入口，分别连通地铁2号线“珞雄路站”、大洋百货、世界城广场负一楼、世界城广场地下停车场、世界城光谷步行街地标喷泉广场、地面公交车站、地面有轨电车站。
▲从珞雄路站和悦心汇各出口，可以方便地换乘其他交通工具，也可以无缝对接世界城光谷步行街的各个商业体。
依托珞雄路站的地铁商业悦心汇，成为衔接世界城光谷步行街多个商业体的纽带，同时也成为地铁、公交、有轨电车的换乘中心，并将城市商业中心和现代交通枢纽中心有机结合在一起，形成光谷广场商圈东部重要的一环。
2017年，位于原光谷街入口喷泉位置A2地块的“世界城中心广场”项目开建，将建设为30层高、481个停车位、总建面7.2万方的集甲级写字楼、酒店、商业裙楼为一体的综合体，项目建成后将为光谷广场周边提供之前稀缺的中高等级写字楼供应。
▲世界城中心广场效果图
差异化、主题化、产业化、体验式商业或许是光谷广场商圈新一轮的转变核心。
在刚刚过去的2019年国庆假期中，武汉在全国接待游客的前十城市中排名第二，武汉正成为全国范围内极具吸引力的中心城市。
▲武汉接待2262万人次游客，仅次于重庆排名第二
而从美团研究院获得的数据获悉，在国庆全国热门商圈的排名中，武汉的光谷/鲁巷商圈位居全国榜首，这也是武汉唯一上榜的商圈。
美团研究院介绍，吃喝玩乐游等跨场景消费成为更多人的选择，城市商圈消费的集聚效应明显。光谷广场周边依旧是武汉乃至全国最具活力的商圈。
▲国庆期间举办灯光秀表演的多莫青年礼堂和热闹的光谷步行街
▲光谷广场商圈在2019年国庆假期全国热门商圈排名中独占鳌头
随着年底光谷综合体的完工，设施完善、配套齐全、交通通畅、颜值在线的光谷广场将作为武汉东部最活跃商圈的中心，向世人展示光谷年轻、活力、向上、进取的精神；同时也以武汉最具活力经济引擎的底蕴，引领周边商业不断升级。
▲绚丽多姿、充满活力的光谷广场
武汉是一座多中心城市，每一个城市副中心都独具特点和功能。
未来，光谷还会继续向东深入发展，光谷中心城的崛起势不可挡，而光谷广场作为光谷的西大门，是光谷腹地和武汉中心城区连接的核心通道，也是服务于武昌的科教中心。
随着未来更多的企业入驻，光谷广场更会是光谷西部的商务中心，并将成为承载周边学生、白领等常驻人口的庞大消费需求的商业中心。
未来的光谷广场，年轻依旧，辉煌依旧。
▲东湖高新示范区规划形成“一主一副、四组团中心”的结构，光谷中心城规划为承担服务区主中心的功能，鲁巷（光谷广场）规划为现代服务业园的副中心。
然而，金鱼的记忆只有7秒，人的细胞每隔7年重新更换一次。消费者是“善变”的，对于品牌是这样，对于城市商业趋势和商业综合体来说更是如此。伴随着光谷光速发展了12年之久的世界城光谷步行街，又将做出怎样的改变？
我想，这个答案，需要世界城集团6期项目法国风情街来解答。
法国风情街以“精致优雅”为主题，旨在打造光谷唯一的乐享家庭生活空间+漫步花园式街区。
走进法国风情街超10000㎡的独栋商场，整栋楼采用统一的大理石地面整齐铺排，扑面而来的纯净空间，给顾客一种简洁、极致、舒适的高品质生活。
法国风情街紧扣“精致家庭生活中心”这一核心定位，围绕“妙”、“漫”、“享”、“乐”四大主题，着力打造中产阶级家庭精准定位与消费者沉浸式逛街体验。
街区内的乐享家庭生活空间分为3层，分别是以MUJI华中旗舰店为首，满足中产阶级精致生活方式的“妙漫空间”；以海沛集团旗下3大教育品牌为首，主打亲子互动的“妙乐空间”；以配备国际顶级美国科视Christie CP4325-RGB真激光放映机和杜比全景声Dolby Atmos环绕音响的巨幕影院、网红川菜付先生在成都为首，满足传统家庭吃喝玩乐聚餐需求的“妙享空间”。
从赋能商业发展到赋能城市更新，不断拓展商业业态，扩容城市发展半径，世界城光谷步行街之于光谷，乃至武汉，更像是一个独特的标志符号。
目前，法国风情街乐享家庭生活空间招商率已超过85%，招商工作将于2019年年底全面收官；同时，为2020年3月法国风情街开业留出更好的精力筹划。
法国风情街，既能满足周边家庭式消费的多重消费；在儿童、生活配套上有明显创新，以差异化的表达形式，为中产家庭营造多元化的欢乐体验。法国风情街作为光谷重要商业枢纽，为光谷步行街的全线贯通打造了双向客流，为光谷商业发展开启了新起点。
从物质到精神，生活将被美好重新定义。法国风情街的开启，也将为光谷步行街带来更新更具需求性的商业模式与内容，打造城市升级中的新一代体验经济价值平台。