世界城集团商业项目介绍

世界城·光谷步行街总体建筑规模达160.23万平方米，占地609亩。约68万方商业街，规划为1350米光谷步行街，世界最长步行街，含5大世界风情街区，10大休闲广场，约30万平方米开放式购物娱乐中心，高档住宅，高端酒店式公寓。

1条主街，18条辅街。主街两侧各有一条贯穿光谷广场、珞喻路和关山大道、雄楚大道的车行道，行人可以从任意地点停车进入街区。

主街16-18米，承载客流聚集、休闲、景观等功能；次街6-8米，考虑店面互通，行人穿梭；内街则强调纯粹购物，规划为3-4米。

“井”字型开放式街道设计，突破了一条通道到底的“直巷子”步行街模式，每家店铺都在人潮包围之中。

2008年，世界城光谷步行街一期项目——现代风情街正式开街，光谷的商业迎来了重大转变。大洋百货、家乐福、工贸家电、中影天河等知名品牌的入驻，使得现代风情街只用了一年的时间，便创造了日均客流破20万的商业奇迹，极大地带动了光谷的人气；

2011年，西班牙风情街开业，同样只用了一年的时间，便成为了全国最具人气的节庆中心，仅在2012年圣诞夜当天，便突破了500万的客流量；2013年，意大利风情街和世界城广场相继开业；2014年，德国风情街开业；至此，世界城光谷步行街成为了武汉人气最旺的商业街区之一。

法国风情街

法国风情街以“精致优雅”为主题，旨在打造光谷唯一的乐享家庭生活空间+漫步花园式街区。

庄重典雅的法式建筑风格，建筑线条鲜明，立面丰富。尤其是外观造型独特，颜色稳重大气，精雕细琢。

雄伟大气的凯旋门广场，增加迎宾体验感；凯旋门后花团锦簇的莫奈花园，带给顾客生机勃勃的景观感受；还有孚日广场、胜利女神雕塑等等，在丰富多元化的互动空间中，移步换景，满足每一位顾客的探索和欲望，在车水马龙的喧哗背后，给你一片安宁的净土。

商业综合体

项目用地面积：33125.03㎡ 

总建筑面积（含地下）：187671.52㎡ 

南北长约210m，东西宽约160m 

集中商业面积：20709.57㎡ 

建筑组成：地上4栋住宅+底层商业网点、室外步行街+三层商业体、地下三层车库 

设计容积率：约为3.67 

住户数：住宅1116户 

停车位：1318个（地下三层，2个车库出入口）

项目周边公交线路辐射人口密集区域

关山大道关山街站

此站经停327、510、567（内环，外环）、718、738、755、756、810、903、912、913、YX756

该站点公交辐射范围

为光谷大道、关山大道、南湖大道、欢乐大道、高新大道、江夏大道、藏龙大道、软件园、珞喻路、武珞路、大学园路、创业街、八一路等人口密集的城市主要干道。

项目周边拥有便利的轨道交通工具，有极佳的交通通达性

光谷有轨电车L1路

项目位于有轨电车T1创业街站对面，有轨电车途经光谷核心产业园区（华为、小米、京东、富士康等产业基地）

轨道交通2号线

项目位于地铁2号线上盖，距离华中科技大学站仅步行8分钟，地铁二号线横穿长江，贯通武昌和汉口两大主要城区。

周边客群

目前武汉光谷人口规模已到达130万人，其中70%为35岁以下的年轻人群。项目周边0-18岁的人口占比为11%，这部分人群正处于学习期，对儿童业态、教育培训业态大量需求。区域内19-35岁的人口占比为59%，这部分人群主要以周边58所高等院校，上百万在校大学生以及25万多各类专业技术人员组成，他们作为创造财富的群体，为周边三公里范围内消费的主力人群。区域内35岁及以上的人口占比为30%，这部分人群大多数为原住民以及迁移人群，以家庭消费为主导，是项目区域内第二大消费主力人群。

项目周边可步行到达小区多，人口密集度较高

项目周边1公里内小区约36个，总户数约3万户，常住人口近10万人。步行500米可达项目的小区，保利花园、风度柏林、米兰映象、明珠花园、金盛花园、长航小区，约6500户。

1公里内，项目1公里范围内的常住人口约118633人，共36个小区，包括琨瑜府、保利花园、保利时代、金地光谷世家、保利茉莉公馆等。1-2公里内，项目1-2公里范围内的社区常住人口约136721人，共37个小区，包括巴黎豪庭、曙光新城、金地中心城、金地天悦、金地雄楚一号、金地格林东郡等。2-3公里内，项目2-3公里范围为可辐射区，常住人口达到143133人，共46个小区包括保利华都、万科城苑、新世界恒大华府、万科嘉园、光谷理想城、喻园小区、关西小区等。项目3公里范围内的学校共18所，共计30w学生，其中幼儿园9所，小学6所，中学3所。  

匠心独造，打造精致家庭生活空间

走进法国风情街超10000㎡的独栋商场，整栋楼采用统一的大理石地面整齐铺排，扑面而来的纯净空间，给顾客一种简洁、极致、舒适的高品质生活。

这里有符合精致女性与家庭消费的全功能型卫生间，基本卫、儿童卫、母婴室、吸烟室、化妆间、休息等候区等等。

创造与消费者进行情感连接的新桥梁，在亲子互动的同时，不断满足家庭消费者在成长探索、场景空间、优质服务等个方面体验升级的需求，为消费者的日常赋予了更多品质生活价值。